Omschrijving
Op zoek naar een mooie instapklare woning? Wij nodigen je graag uit om alvast een bezichtiging te plannen voor in het nieuwe jaar! Deze sfeervolle, geschakelde twee-onder-een-kap woning heeft o.a. een royale aanbouw met leefkeuken, bijkeuken en een inpandig bereikbare garage, een fijne tuin met tuinhuis en groot overdekt terras.
Met een woonoppervlak van liefst 129 m² is de woning verrassend ruim te noemen. De woning is gelegen in gemeente Leudal in een kindvriendelijke woonwijk en op korte loopafstand van de dorpsvoorzieningen.
INDELING
Begane grond
Via overdekte entree toegang tot de ontvangsthal. In de hal bevindt zich de meterkast en een moderne toiletruimte, welke is voorzien wandcloset en fonteintje. Zodra je de woonkamer binnen komt wordt je verrast door de leefruimte! De woonkamer heeft een fraaie gashaard en een duurzame houten vloer. In de aanbouw is een ruime leefkeuken gecreeerd (aanbouw circa 1995) v.v. grote lichtkoepel en diverse inbouwspots. De inbouwkeuken ( geplaatst omstreeks 2011) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met 3-vaks vriezer, close-in-boiler en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een zeer praktische bijkeuken met tegelvloer, keukenblok v.v. afzuigkap en de aansluitingen voor het witgoed. Via de bijkeuken toegang tot de garage met kantelpoort en loopdeur naar de voorgelegen oprit.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer, waarvan de slaapvertrekken met rolluiken en een laminaatvloer. De geheel betegelde, moderne badkamer (vernieuwd in november 2021) is voorzien van een mooie houtlooktegel met douche met glazen wand, badmeubel, vaste wastafel, wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping
Middels vaste trap opgang naar de nette zolderverdieping met velux dakraam en aan een zijde opbergruimte. De zolder is ingericht als extra slaapkamer en heeft een separate CV-ruimte met opstelling van de gasgestookte Nefit HR Cv-ketel. (2017)
Ligging
Grathem is een fraai kerkdorp en een ideale woonomgeving voor de natuurliefhebber. Grathem heeft een gerestaureerde watermolen en 2 kastelen; kasteel Ten Hove en kasteel Groot Buggenum. Kenmerkend voor Grathem is de centrale ligging ten opzichte van Roermond, Weert en Venlo. Diverse uitvalwegen zoals de N273 (Venlo-Maaseik), de N280 (Roermond-Weert), de A2 (Eindhoven-Maastricht) en de A73 (Nijmegen-Roermond) zijn goed te bereiken.
Kortom; deze woning is absoluut een bezichtiging waard!
Toon volledige omschrijving »
